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房屋修繕大事件：營建署也要開始補助外牆拉皮了！

今天有則房屋修繕界的大新聞，不知道大家有沒有看到： 那就是繼台北市政府之後，營建署也要開始大力補助老屋的外牆拉皮(老屋拉皮)了！

說真的，這樣的政策真的是很棒，也可以讓台北市以外的地區，也可以在外牆拉皮上得到政府的支持跟補助。對人民來說可以讓房屋增值，對政府來說也可以讓市容更漂亮！可謂是一舉數得啊。

有興趣的，趕快找你門大樓的主委吧！ 不過，由於營建署希望申請的案子最好包含節能設計在裡面。因此，申請之前，最好多參考一些綠建築以及綠建材的資訊以及設計喔。

老屋拉皮 最高補助1000萬 

要老房子煥然一新，又等不及拆除重建，為外牆「拉皮」是立竿見影的划算投資。內政部營建署已備妥廿億元，即日起為老舊建築物整建外牆助一臂之力，只要屋齡在廿年以上、取得八成以上住戶同意後，就能申請外牆拉皮補助，每件申請案補助上限一千萬元。

營建署官員說，政府補助老建築物「拉皮」項目，包括：拆除、收納外牆廣告招牌和鐵窗等凸出物，綠美化陽台、增設遮陽設施，修繕或更新維護公共安全的必要公用設備。

為擴大公共建設、美化建築景觀，行政院日前核定內政部營建署的「建築風貌環境整建示範計畫」。營建署表示，今、明兩年將投入廿億元特別預算，補助公、私有老舊建築物拉皮整建，即日起有需求的屋主可向房屋所在地的縣市政府申請。

重要的是，外牆拉皮必須採用環保的綠建材，且占總工程經費的兩成，才符合補助資格。官員說，融入節約能源設計的拉皮個案，較有機會獲得補助。

營建署說，申請補助以公寓大廈管理委員會為單位，管委會至少整合八成住戶後向各縣市政府提出申請，並通過初審，才報請營建署複審，確認補助與否和補助金額，每件申請案補助上限為工程費的百分之四十五，最高一千萬元。例如申請的總工程費三千萬，應補助一千三百五十萬元，但實際補助為一千萬元。

營建署表示，只要住戶有共識，符合補助拉皮條件，會盡量給民間的老舊建築機會找回第二春，且外觀愈老舊、環境愈簡陋者愈優先補助。

營建署說，一般正常使用的建築壽命達四、五十年，國內二、三十年老房子比比皆是，但要等待拆除重建緩不濟急，拉皮整建外牆是快速又省錢的更新捷徑，也有助房價增值，如果申請踴躍，補助將改為常態計畫，年年推動，加速改善城鄉建築景觀。

【2009/06/14 聯合報】@ http://udn.com/ 

特色：
●不僅更新原大樓外牆外貌，更可透過設計，改變原來外觀顏色，重

新雕塑新的造型
●強大防水功能，免除漏水煩惱
●外牆免敲除，可免除噪音.粉塵.又省錢
●具隔熱.隔冷.達到室內節能減碳功能

台北市建築物外牆清洗補助方案

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台北市更美麗，臺北市政府提出「臺北好好看系列行動計畫」方案全面推動執行，其中針對老舊建物協助進行更新改建，並於98/03/27公告實施修訂「臺北市都市更新整建維護實施辦法」方案提高補助比例外，再推出「臺北市建築物外牆清理補助實施方案」協助民眾辦理外牆清洗，建物外周界纜線整理，違規廣告物及臨道路側之鐵窗拆除，讓建物外觀能煥然一新，本方案將於98/04/15開始受理申請。有關「臺北市建築物外牆清理補助實施方案」目前係以20公尺以上道路兩側，且位於重要觀光景點、交通樞紐或連外要道等區域500公尺範圍內之建築物﹝不包含百貨公司、商場、辦公大樓、商業使用比例達50%以上及竣工五年內之建物﹞，均可向臺北市都市更新處提出經費補助申請。

方案中如民眾同意將外牆清洗，違規廣告物拆除，建物外周界纜線整理，臨道路側之鐵窗拆除一併施作，政府將全額補助並代為執行。其中若鐵窗拆除協調不易，但能完成其他三項，政府仍可提供70%經費補助，新設廣告物並可依「臺北市廣告物示範區美化更置申請及補助作業須知」

向臺北市政府建築管理處提出新設招牌補助。為讓更多市民朋友了解「臺北市建築物外牆清理補助實施方案」，臺北市都市更新處將於4月間陸續於本市12行政區辦理說明會宣導，歡迎市民踴躍參加並轉知左鄰右舍、親朋好友一同來參與，讓臺北城市更為整潔美麗，

相關申請書表及詳細內容請上臺北市都市更新處網站下載專區或電話(02-2357-2943)洽詢。

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歡迎委託

勇發工程有限公司          電話2917-8888   傳真：(02)2917-7272 新店

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正文國際有限公司          電話2909-2269   傳真：(02)2909-8270 五股

工程總部聯絡人 林永乾 0963-152.500 或 0932-123.328台北市中正區

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主防水層施工前之準備工作介紹

先完成以上8個步驟後，才繼續進行修補的動作，在下一則我將會繼續提供相關照片說明

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世冠有限公司               電話2794-8801   傳真：(02)2792-6986 內湖

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工程總部聯絡人 林永乾 0963-152.500 或 0932-341.778台北市中正區

繼續的我們要來介紹主防水層的施工程序

 以上為外飾材舖貼前的防水補強層的介紹，下一則我將把彩輕石板的安裝步驟說明至完工作個總結！

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★ 不變的服務 ─服務品質不變   ★ 誠心的服務 ─工作不敷衍

★ 永遠的服務 ─永續經營的態度 ★ 專業的服務 ─提升工作的品質

★ 負責的服務 ─服務到客戶滿意

接著我將把彩輕石板現場安裝作個完整的介紹

以上則完成外飾材料的貼裝工程，下一次我則將對本案例的完工照片做幾個不同面向的呈現。

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明得國際工程有限公司 電話8228-6681   傳真：(02)2222-8421 中和

正文國際有限公司        電話2909-2269   傳真：(02)2909-8270 五股

工程總部聯絡人 林永乾 0953-047.775 或 0932-341.778台北市中正區

★ 不變的服務 ─服務品質不變   ★ 誠心的服務 ─工作不敷衍

★ 永遠的服務 ─永續經營的態度 ★ 專業的服務 ─提升工作的品質

★ 負責的服務 ─服務到客戶滿意

最後我再將彩輕石板舖貼完工後的照片放上來，來感受一下拉皮前後的差異。

經過以上介紹就可看出老舊房屋外牆拉皮選擇不拆除舊有磁磚結合網釘工法來施作新防水層，既解決漏水問題又讓外牆煥然一新不錯吧！

 

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台北市 內湖區 【土地】每坪1.8萬264坪

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43.文筆ttnet.net亞細亞http://tw.ttnet.net/cttnet-bin/cstockboard.cgi?cartno=203.73.50.101223535n6&cooklang=1&f=showmain&cno=115261&chkrand=nPbETzZFFp

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49.亞洲正文防水工程http://www.asian-archi.com.tw/pages/html/46103.asp 

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 51.亞細亞抓漏工程-網頁http://jeng-wen.myweb.hinet.net/ 

52.正文防水工程-網頁http://homepage.seed.net.tw/web/asian_quenn/

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